第三百零三章 三环地块

林子轩笑道：“青山是专卖祁门红茶的店，爷爷爱喝。”

祁门红茶，中国的名茶之一，简称祁红，产于安徽省祁门、东至、贵池、石台、黟县，以及江西的浮梁一带。曾有诗句“祁红特绝群芳最，清誉高香不二门”，来表明祁红的高贵，传说是英国皇室的最爱。

“那我准备的桂花茶倒是白给了？”于骏那一大车的特产里就有云广特有的桂花茶，与江浙一带的桂花茶不同，云广的桂花茶，香味特别浓郁。

“再喜欢祁红，怎比得上家乡味？”林子轩笑道。

前台的门迎已得到了冯秘书的知会，看到林子轩和于骏确认了句，将两人引到二楼角落里的包厢中，萧有伦和冯秘书等了有两分钟了。

“先拿地，其它的可以慢慢做。”林子轩按着大腿说，“依现在新鼎泰的设计能力，同时建四座七八十层的高楼问题不大。”

按照建筑成本来算，七八十层的工程造价，只要不是设计得太扭曲、后现代的，不会过二十亿，单纯的乘以四，那就是八十亿，资金方面没有压力。

但于骏却还是提醒林子轩：“你不怕风头太盛了吗？就现实的说，四栋复合型的高楼，高楼中间还要有商场，绿地，公共设施，这几乎就把新鼎泰的钱全都投在一个地方了，不会觉得风险太大？而且后期的景观设制什么的，都极费工夫，依新鼎泰的业务重量划分，一大半都会是用来租赁的商铺，而依我推想，你们是想一半写字楼，一半商住楼来建吧？这对后期管理，资金的考验都是个大问题。”

林子轩本是经过缜密的思考，才提出这样的规划，被于骏一盆冷水浇头，倒是醒了大半。

“在三环内拿地是不错，还是要以商住楼以为主，写字楼还是不要碰，而且，这种cBd的构想，前了一些，虽说能获得政府官员的殷切期盼，却是有点不合实际，也不符合新鼎泰的能力，”于骏继续泼冷水，“想在京城拿地，我倒是建议新鼎泰有计划有步骤的拿些地，建立一些长租性质的商场。”

简单的寒暄过后，萧有伦开始打量于骏。

在得到林子轩的暗示后，萧有伦也通过自己的渠道去了解于骏，于骏的事，他不问没人会主动告诉他，但他要问的话，也不代表就没人会不说。

西岭控股的庞大能量确实让他吃惊，但虽是有了心理准备，于骏的模样还是比想象中的年轻一些，让他有好感的是，于骏上来并未提到萧近楠的事，而是以晚辈的礼节问好。

“近楠的事就算过去了，他和你一年，以后你们再慢慢交往，我倒是想让他多跟你学学。”萧有伦真心感慨道。

只要资金能扛过这些年，等到2oo4年后，商铺的价值突现出来，在新鼎泰旗下单间商铺突破亿元都有可能，这也切合于骏为新鼎泰的定位——国内最大的地主。

但怎样才算有计划有步骤，于骏也只能说而已，具体的考量还要看林子轩、王静香、陶铸钧、晋婉婷四人。

林子轩不住的点头，目光不停的闪动，沉吟不语。

“到了。”谢青说了句，林子轩才回过神来。

而于骏的眼神早就看到了人行路旁的“青山茶庄”，嘴角不由得漾出一抹微笑：“和表哥家开的只有一字之差，里面的茶叶想必不会太差。”