第二百章 台上一分钟

"要实行招拍挂的话，那岂非要拿出四十亿的资金？"表哥愕然道。

"至少四十亿，而实际上不会那样少，西高新区的大力开，让人意识到了明阳县城的土地升值的预期价值存在，只要消息传出去，赶来想要争食的人还会少？"于骏轻笑道，"何况，想要阻击他们这个联合体，不需要拿出太多的真金白银来。"

这话让林子轩都好奇起来："你说说看。"

"按岭东招卖挂的经验，每间开商投递标书的时候，必须交纳一定的保证金才能参加拍卖，就算这个保证金是一百万，这个情况子轩哥应该清楚。"于骏说着就看林子轩在点头，才继续说下去："买一间资金状况又有问题的具备一定开资质的企业要多少钱？不会过一千万，好，就算是一千万。"

于骏笑了笑，说道："以这间公司出面参与拍卖……"

"新鼎泰短时期内极难筹措出这样一笔钱。"急赶从上海飞回云广的林子轩坐在青叶茶庄的密室中，品着叶征蒸出来的应季新茶，缓声道。

"利用银行贷款都没可能吗？"表哥问道。

"新鼎泰自身的资金在七亿左右，西岭控股以短期贷款的形式借了二十亿，银行贷款八个亿……"林子轩说着，就见表哥想要说话，摆了摆手说："这几个月我在上海、苏州已经拿了八块地，钱用得七七八八了。"

表哥一脸的失望，本来想由新鼎泰实业收购一家空壳公司出面来阻击皇银地产、青莲集团的联合体，看来希望是不大了。

"就算一分钱都没用，都不会用来购买明阳的土地。"经过一整夜的思考，脑中早就有了成算的于骏说道，"以我的估计，杜枫和温启良大约会采取一次性付款的方式来购买土地……"

"那和我说的不是一样吗？"表哥不解的道。

"当然不一样，"于骏得意的笑道，"这家公司只是一家空壳公司，目的是要抬高土地的拍卖价格，说白了，就是免费帮市里做个托……"

"我大概明白了，"林子轩笑道，"这样一步步的把地价抬高，试探青莲集团和皇银地产的资金链，直到他们的出价出他们的资金链，从而斩断他们的资金链条……"

"那要是他们最后不出价，而由你们的空壳公司拍下了呢？"表哥追问道。

"那也无妨，只是一家空壳公司，资金来源只要做得隐秘一些，注册在保税天堂，到时只要不执行拍卖协议就行了，不会影响到新鼎泰的商誉。而且别忘了，"于骏说着诡秘的一笑，"他们是要采取一次性付款的方式，那注定他们的资金量会受到限制，那极有可能会有别的有实力的开商拍到土地开权。"

"一次性付款？"表哥吃了惊。

大额的土地买卖分期付款近乎是惯例，主要是考虑到开商的资金链，政府方面做出的妥协，要不然的话，全国性的开商根本不会出现。

一个项目算上贷款就要沉淀多少的资金在？

"只有这样才能打动章毅凡，一个光彩耀人，全国独一无二的政绩。"于骏微笑道。

亿元以下的项目不计，二十亿的项目不依靠任何的银行贷款，一次性付清，确实会让章毅凡的身上写下浓墨重彩的一笔。