第一百零九章：看园子去

“我在报纸上看到的，旧金山房地产市场已经疲软，部分地区迎来四年的首次降价？”叶默看着约翰：“现在大手笔的投资会不会不太合适？”

“短期投资的确有风险，可是长远投资，很赚……红石庄园的葡萄园和波普山谷接壤，波普山谷连接波普溪谷，长度大概有10英里。”约翰嘴角含笑，接着道：“有把握将这里的葡萄园升级成为特级园？”

“部分园子可以。想要整体提升，几乎不可能的事情。”叶默摇头道。

“那就是说可能？”约翰接着道：“这两块产业在ava产区之外，土地价格并不昂贵，做好了说不定能成为新的ava产区。”

约翰喜欢葡萄园，喜欢乡下的生活。叶默就让约翰买一座酒庄，约翰说他忙，没这个精力，叶默就答应帮他管理。这句话约翰记了下来，告诉叶默会有这天。

……

“橡木酒庄在先天上的限制，无论怎样，特级园区的规模太小了。你的野心也肯定不止于此，波普溪谷才是你的舞台。”点燃雪茄，约翰吐出一口烟子打在叶默脸上，道。

“我也想，但是2900英亩土地……起码要2亿美元。压力太大。”叶默说着一脚踢了过去：“妈蛋，信不信老子**你。”

约翰连忙躲开：“三年无息贷款。这三年是给你的缓冲期，三年过后你再分期还款……还有，波普溪谷不值2亿，最多1.7亿。”

♂！

“当然认账。”

叶默苦笑：“可是你……红石葡萄园加上波普谷葡萄园，你的心也太大了。”

波普溪酒厂的葡萄园主要在两个片区，波普溪谷和波普山谷，波普溪谷500英亩，位置南北走向。波普谷有600英亩葡萄园，是东西走向。约翰还准备拿下红石园，790英亩葡萄园……

“男人就是要大得起来。豪情……”约翰笑道，拿出雪茄，给叶默剪了一根。

“1.7亿，按照银行贷款利息计算，一年的利息大概是1000万……除非是五年的无息贷款。”波普溪葡萄园想要发展起来，要投入很大的精力和资金，前面三年还要控制产量，达到休养生息的目的。

葡萄园里的事情约翰不太懂，叶默也懒得跟她解释。

“要不这样。我的团队之前已经接触过波普溪酒厂和红石庄园了。波普溪酒厂，这是块烂牌子，不值钱……他们的厂房在山谷产区，溪谷区就几座仓库和员工宿舍。2900英亩土地，价值大概是1.74亿。如果，波普溪酒厂收购顺利，溪谷这块土地作价2.2亿给你，十年内还清。作为条件……”

“等一下。”叶默捏了捏鼻梁，道：“你真打算收购红石庄园和波普溪酒厂？”

“整个纳帕县范围，已经很少有私人掌握的大块土地，现在买下了怎么都不会亏本。而且宽限你的十年还款期，十年后实在没钱，大不了买了葡萄园，你肯定还有的赚。”约翰挤眉弄眼。

叶默人生最大的转折点就是认识约翰开始。

要不是他，叶默估计还在卡利斯托加的葡萄园做苦工。

约翰对叶默的帮助很大，不仅仅资金上的帮助，还有对叶默思想的改造。是约翰让叶默学习，尝试着进步。后来约翰的公司要上市了，叶默在他这里购入几十万的原始股，赚取了第一桶金。

就连橡木酒庄这块土地，也是约翰的私人推荐，还帮着他规划、教他如何一步步的将不可能变成现实。

这些年，两人都很忙碌，可是从来没有断过联系。约翰经常会说羡慕叶默的生活……